Nesta quarta-feira (1º de setembro), o Banestes começa a atuar no crédito imobiliário, com a oferta de financiamento para clientes que possuem conta-corrente na instituição e que desejam adquirir imóveis residenciais novos ou usados avaliados em até R$ 500 mil.

A agilidade na concessão do crédito é um dos diferenciais do produto oferecido pelo Banco estadual, segundo aponta o diretor Comercial da instituição, Ronaldo Hoffmann. “O prazo para liberação dos recursos do Crédito Imobiliário Banestes deverá ser de 50 dias, no máximo”, frisa.

A proximidade do Banco com seus clientes e a capilaridade da instituição são outros pontos a favor. O Banestes cobre 100% do território capixaba. Está em todos os 78 municípios do Estado do Espírito Santo e, em 19 deles, é a única instituição bancária existente.

“Com a retomada do crédito imobiliário, o Banestes passa a contar com um completo portfólio de produtos e serviços, aspecto que favorece a fidelização do cliente”, observa Hoffmann.

Condições

O Banestes irá financiar até 70% do valor do imóvel, limitado a R$ 260 mil. Isso significa que os demais 30% deverão ser oriundos de recursos próprios do cliente. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) poderá ser utilizado para pagamento de parte do valor financiado, desde que o cliente atenda à legislação vigente. 

O prazo máximo de financiamento é de 20 anos e as  taxas de juros variam entre 8,2% ao ano e 10,5% ao ano, dependendo do tipo de imóvel e do perfil do cliente (ver quadro abaixo). Funcionários públicos municipais e estaduais, um contingente de aproximadamente 209 mil clientes, irão dispor de taxas de juros menores para contratação do financiamento.

Crédito imobiliário Banestes  x  taxas de juros
* Imóveis com valor de até R$ 100 mil – taxa de juros de 8,9% ao ano;
* imóveis com valor entre e R$ 100.000,01 até R$ 500 mil – taxa de juros de 10,5% ao ano;
* Funcionários públicos efetivos - imóveis com valor de até R$ 100 mil - taxa de juros de 8,2% ao ano;
* Funcionários públicos efetivos - imóveis com valor entre R$ 100.000,01 e R$ 500 mil  -  taxa de juros de 9,5% ao ano.

A carteira de crédito imobiliário do Banestes dispõe de um aporte de R$ 200 milhões e os recursos estarão disponíveis em todas as 155 unidades do Banco (agências e postos) distribuídas por todo o Estado do Espírito Santo e nas cidades de Nanuque, Mantena (MG), Teixeira de Freitas (BA) e São Paulo (SP). Os clientes interessados já podem procurar pelo produto a partir desta quarta-feira (1º de setembro).

O diretor Comercial do Banestes explica que o Banco volta a oferecer financiamento para a aquisição da casa própria 17 anos depois de ter, em 1993, encerrado esse tipo de operação. O fechamento da carteira deveu-se ao fato de o Banestes ter feito aplicações que superaram o nível mínimo exigido por lei para aplicação em crédito imobiliário pelas entidades captadoras de poupança.

“Desde então, a Gerência de Crédito Imobiliário do Banestes (Gecri) vem administrando os contratos de financiamento de imóveis concedidos antes do fechamento da carteira”, acrescenta Hoffmann.

Passo a passo

O cliente não poderá comprometer mais de 25% de sua renda bruta familiar com a prestação da casa própria. Veja o caminho para acesso ao Crédito Imobiliário Banestes:

- O cliente deve dirigir-se à agência Banestes onde possui conta-corrente e apresentar cópia dos três últimos contracheques e da Declaração do Imposto de Renda.
- O cliente deve também informar o valor do imóvel que deseja comprar, a fim de que o Banco faça a simulação dos valores da entrada e da prestação.
- Os dados são analisados pelo Banco.
- Caso não haja nenhuma pendência, o cliente recebe a relação de documentos que deverá entregar ao Banco (documentos do comprador, do vendedor e do imóvel).
- Os documentos são analisados e, se aprovada a concessão do crédito, bem como a contratação do financiamento, o contrato é assinado e registrado, finalizando a operação.

Mais informações sobre o Crédito Imobiliário Banestes estarão disponíveis a partir desta quarta-feira (1º de setembro) no site do Banco.

Estando em www.banestes.com.br, clique em Empréstimos e Financiamentos/Financiamentos/Crédito Imobiliário. O ambiente virtual do Banco permite também que o cliente faça simulações de financiamentos imobiliários.